Planul Urbanistic pentru Zonă Construită Protejată Fabric stabilește cadrul strategic și operațional pentru protejarea și revitalizarea unuia dintre cele mai vechi și valoroase cartiere istorice ale Timișoarei. Documentația tratează patrimoniul construit și urban nu doar ca element de conservat, ci ca infrastructură culturală, economică și socială care poate genera dezvoltare sustenabilă și viață urbană activă. Abordarea proiectului pornește de la analiza țesutului istoric, a diversității funcționale și sociale a cartierului și de la necesitatea păstrării caracterului său unic, în timp ce integrează reguli clare pentru intervenții compatibile și adaptarea la nevoile contemporane.
Planul urmărește integrarea principiilor de regenerare urbană incrementală, a abordărilor bazate pe climă și biodiversitate urbană și a cadrului „3-30-300”, care promovează accesul vizual la vegetație, creșterea acoperirii verzi la nivelul cartierului și accesibilitatea spațiilor verzi publice la maximum 300 m. Prin aceste direcții, PUZ-ul își propune să reducă supra-mineralizarea, să îmbunătățească calitatea microclimatului și să protejeze stratul dendrologic existent, introducând chiar reguli specifice privind coronamentul arborilor, gestionarea curților interioare și amenajarea grădinilor private în zonele de locuire colectivă.
Documentația include o serie de obiective structurante, fundamentate pe concluziile studiilor de teren și pe analize patrimoniale, de mobilitate și socio-economice. Printre acestea se regăsesc: deschiderea și valorificarea malului Begăi, crearea de culoare verzi eco-peisagere, deschiderea unor străzi noi pentru conectivitate, extinderea campusului universitar ca pol urban de educație și inovație, transformarea străzii Pestalozzi într-o arteră verde, stabilirea locațiilor pentru parcări publice supraetajate și rute de acces pentru școli și grădinițe, completarea infrastructurii educaționale și reglementarea plantațiilor de protecție între funcțiuni necomplementare. Un element central îl reprezintă consolidarea protecției patrimoniului: propuneri de clasare a clădirilor cu valoare arhitecturală, protecția specifică a țesutului istoric, a relației front-stradă și a parcelelor tradiționale, precum și inițierea procesului de clasare pentru Parcul Regina Maria.
Prin această structură, Planul Urbanistic pentru Zona Construită Protejată Fabric urmărește să ofere un cadru echilibrat: protejarea identității istorice și culturale a cartierului, stimularea economiei locale și a funcțiunilor culturale și educaționale, creșterea calității spațiului public și a rezilienței urbane și facilitarea unei dezvoltări coerente, în ritm cu potențialul zonei și cu așteptările comunității.